Кризис управления в обслуживающей жилфонд компании случается из - за:
-Большая площадь обслуживания. Как опеределить оптимальное количество квадратных метров в обслуживании? Полагаю, что критерием достаточности должен служить фактор доступности директора УК для населения. Как только у диретора перестает быть время для неформального общения с гражданами, так значит перделдостигунт. по опыту могу предположить что граница проходит в 120-150 кв. метров.
- -Недостатока профессионалов в щтате компании. Профессионалам надо платить. Есть еще сложность наличия профессионалов в городе где работает УК. Сейчас в стране такая обстановка, что квалифицированных рабочих меньше, и все они уже в возрасте, чем юристов и экономистов
- -Невозможность найти на рынке труда ответственного дворника или уборщицу.
- -Те тарифы которые заявляют собственники неспособныподдерживать дом в работоспособном состоянии долгое время. а это значит скоро в городах начнут появляться трущобы.
...
Читать дальше »